Законопроект об основных изменениях, предлагаемых поправками к законам «О государственной кадастровой оценке», «Об оценочной деятельности» и в Земельный кодекс РФ одобрен Правительством РФ, внесен в Госдуму России. Его первое чтение запланировано на январь 2020 года.
Проект закона должен упростить процедуру изменения кадастровой стоимости, если она превышает рыночную. Документ меняет процедуру установления кадастровой оценки, ликвидирует механизм досудебного оспаривания кадастровой стоимости в соответствующих комиссиях, заменяя его правом собственника имущества подать заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной в создаваемые субъектами РФ государственные бюджетные учреждения (ГБУ).
Заместитель директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Андрей Берестянский пояснил, что законопроектом предусматривается использование правообладателями механизмов исправления ошибок в кадастровой стоимости после оценки и взаимодействия с ГБУ до ее проведения, предоставляя с декларациями как сведения о характеристиках своих объектов, так и отчеты об оценке их рыночной стоимости.
«Вы можете направить заявление в бюджетное учреждение для исправления ошибки. В законопроекте прямо указано, что результат исправлений должен быть учтен в последующих оценках», – уточнил Андрей Берестянский, добавив, что у бюджетного учреждения будет исходная ценовая информация, появляется пространство для стоимостного определения. «То есть все поданные документы будут учитываться при оценке кадастровой стоимости объекта», - резюмировал он.
Представитель Минэкономразвития России отметил важность сохранения права установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, что прямо следует из кодекса административного судопроизводства.
Законопроектом предусматривается введение единого четырехлетнего цикла оценки для повышения прогнозируемости изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кроме того, он сообщил, что законопроектом предусмотрен перевод процедуры оспаривания кадастровой оценки в электронный вид и отказ от бумажной версии отчетов о стоимости.
«Сама цифровая платформа будет погружена в портал «Госуслуги» согласно договоренностям с Минкомсвязи России. А после принятия закона оспаривание кадастровой стоимости в цифровом виде станет обязательным для всех субъектов РФ», - резюмировал заместитель директора департамента недвижимости Минэкономразвития России.
