Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС 11.05.2018 14:24

Письмо от 26.04.2018 № БС-4-21/8060@

Распечатать

Оставить отзывО сервисе

Дата публикации: 27.04.2018

Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС

Дата письма: 26.04.2018
Номер: БС-4-21/8060@
Вид налога (тематика): Налог на имущество организаций
Статьи Налогового кодекса: 
Статья 375

Вопрос: Об исключении НДС из кадастровой стоимости недвижимости 

Ответ: 

Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 26.10.2017 № БС-4-21/21650@ «О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС» направляет письмо Минфина России от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451 по вопросу об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму налога на добавленную стоимость (далее – НДС).

Обращаем внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 15.02.2018 № 5-КГ17-258, согласно которой рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС.

При этом Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что выводы судов о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной, основаны на неправильном толковании норм права.

Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости.

 

Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
С.Л. Бондарчук